주택도시기금 운용계획 변경 정리_2020.08.06
8월 3일 국토교통부에서 주택도시기금 운용계획을 변경하여 발표하였습니다. 8월 10일부터 시행되며 기존 이용자도 혜택을 받습니다. 무주택자, 청년, 취약계층을 대상으로 전세 및 월세에 대한 지원금을 낮은 이율로 대출을 해주겠다는 뜻입니다. 자세한 사항을 정리하겠습니다.
2020.08.03_국토교통부 주택도시기금 운용계획 변경
버팀목 전,월세대출 금리인하 및 지원한도 대책 (2020.05.18일 기준 변경사항 적용)
□ 내집마련 디딤돌 대출 ( 2020.05.06_주택도시기금 )
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5월 18일 이전 이용자의 경우 접수 시 고정금리를 선택했다면 변경이 불가하며, 5년단위 변동금리를 선택한 경우 실행일로부터 5년 경과된 시점의 금리에 따라 적용됩니다.
□ 신혼부부전용 구입자금 (3차 청년 신혼부부 매입임대주택 모집공고)
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5월 18일 이전 이용자의 경우 접수 시 고정금리를 선택했다면 변경이 불가하며, 5년단위 변동금리를 선택한 경우 실행일로부터 5년 경과된 시점의 금리에 따라 적용됩니다.
□ 일반 버팀목 전세자금
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대상자 : ➀연소득 5천만 원(2자녀 이상 6천만 원) ➁순자산 2.88억 원 이하
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대출조건 : ➀보증금 3억 원이하 주택 입주 시 ➁최대 1.2억 원(지방 0.8억 원)
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신규 신청자 및 기존 이용자 모두 변경된 금리가 적용
□ 청년전용 버팀목 전세자금 (2020.05.06_주택도시기금)
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대상자 : ➀연소득 5천만 원 ➁순자산 2.88억 원 이하, ➂만 34세 이하
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청년가구 우대금리 조건이 하나라도 충족하지 않는 경우 우대금리 적용 중단
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최초 신청 시에만 적용 가능하며, 대출 이용기간 도중 조건을 만족하는 경우에는 중도 우대금리 적용 불가
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2020.08.03 국토교통부에서 금리를 추가 인하 발표(우대금리 별도)
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보증금 1억 초과 또는 대출금액 7천만원 초과하는 건은 일반버팀목상품으로 지원
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기한연장 시 보증금 1억을 초과하는 경우에는 일반 버팀목대출 금리 적용
□ 주거안정 월세대출(주거안정 월세대출 주택도시기금)
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대상자 : ➀(우대형) 취업준비생, 사회초년생 등 ➁(일반형) 연소득 5천만원 이하
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대출조건 : ➀보증금 1억 원&월세 60만 원 이하 주택 입주 시 ➁최대 월 40만 원
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금리가 0.5% 인하되어 일반형은 연 2.0%, 우대형은 연 1.0% 적용
□ 청년전용 보증부 월세대출(청년전용 보증부 월세대출 주택도시기금)
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대상자 : ➀연소득 2천만 원 ➁순자산 2.88억 원 이하, ➂만 34세 이하
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대출조건 : ➀보증금 5천만 원 & 월세 60만 원 이하 주택 입주 시 ➁최대 보증금 3.5천만 원 & 월세 40만 원
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보증금과 월세 대출금리가 모두 0.5% 낮아져, 보증금은 연 1.3%, 월세는 연 1.0% 적용
소년소녀가정 등 전세자금 대출한도 우대조건 신설
□ 소년소녀가정, 가정위탁아동, 교통사고 유자녀 가정,아동복지시설 퇴소자에게 아동의 보호기간 또는 만 20세까지 전세자금을 무상 지원 (보호 종결 후 5년까지 이자(연 1~2%) 50% 인하)하는 사업입니다.
□ 선정기준은 무주택세대, 전년도 도시근로자 가구 원수별 가구당 월평균소득 이하 (아동복지시설 퇴소자는 소득기준 미적용)
□ 종전에는 가구원 수에 관계없이 전세자금을 수도권 기준 최대 9천만 원까지 지원하였으나, 앞으로는 보호대상 아동이 2명이면 수도권 기준 최대 1억 2천만 원까지 지원하고, 보호대상 아동이 3명 이상인 경우 아동 수에 따라 2천만 원 씩 추가 지원합니다.
공유주택 모태펀드 출자사업 신설, 출자
청년 및 1인가구가 밀집한 대학가, 역세권 등 도심 내에 맞춤형 주거인 공유주택 공급을 지원하는 사업으로 도심 내에 공유주택을 운영하거나 공유서비스를 제공하는 스타트업, 중소·벤처기업, 사회적 기업 등에게 초기 사업 자금을 지원하며, 주변 시세 대비 저렴한 임대료로 공급하여 공공성을 확보할 계획입니다.
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