서울 신규주택 공급 발표 정리_2020.08.13

지난 8월 4일 국토부에서 수도권등에 127만호 주택공급 방안(2020.08.04_국토교통부 수도권등 주택공급 확대방안 정리)이 발표되었습니다. 정부가 일방적으로 발표한것인지 민주당소속 국회위원과 지자체장들까지 반발이 있었고 메스컴에도 부정적인 보도가 많이 있었습니다. 

청와대 비서진들 일부까지 교체되는 상황에서 오늘 신규주택 공급 세부사항이 발표되었습니다. 공급정책만 계속 발표가 되고 있습니다.

고밀재건축으로 인해 인구가 많아지면서 기반시설의 증설 및 생활환경의 개선과 관련된 정책 발표도 필요할 것입니다. 

또한 주택을 자산의 개념인 부동산이 아닌 주거의 개념인 주택으로 변화하기 위한 캠페인이 필요할것으로 생각됩니다.

국토교통부는 수도권 내 안정적 주택 공급기반을 마련하기 위해 공공택지 84만호, 정비 39만호, 기타4만호 등 127만호주택을 올해부터 순차적으로 공급한다고 밝혔습니다.

공공택지 물량은 현재까지 입지선정 또는 지구지정이 완료되어 20년 이후 입주자모집(공급 기준시점)이 예정된 부지이며, 신규 택지 후보지도 상시 관리 중으로 시장상황에 따라 추가 공급할 계획입니다.

👉 공공택지 : 공공사업에 의해 개발∙조성되어 「국민주택 or 대지조성」 을 실행하는 공동주택용지. 분양가상한제 + 전매제한 적용 / 국가등이 사업주체가 되어 도시개발법에 따른 도시개발 사업시 수용(사용)방식 적용된 사업만 해당

정비사업은 ①사업시행인가를 받아 ‘20년 이후 입주자 모집(공급 기준 시점)이 예정된 기존사업장과 ②금번에 도입하는 고밀재건축ㆍ공공재개발(공급 기준시점 : 사업시행인가)를 통해 공급할 계획입니다.

2020.08.13_국토교통부 서울 신규주택 공급 발표

수도권 127만호 신규 주택의 약 30% 수준 공급, 공공택지는 강남에 6만, 강북에 5만호 균형 공급

 서울 36만호 공급 계획

□ 동남권 : 고덕강일(1.2만호), 개포구룡마을(2.8천호 이상), 서울의료원(3천호), 수서역세권(2.1천호), 舊성동구치소(1.3천호), 서초염곡(1.3천호), 사당역복합환승센터(1.2천호), 서초성뒤마을(1천호), 서울지방조달청(1천호) 등 4만 1천호 공급

□ 서남권 : 서남물재생센터(2.4천호), 동작 환경지원센터(1.9천호), 대방동군부지(1.6천호), 강서군부지(1.2천호), 영등포 쪽방촌(1.2천호), 마곡미매각부지(1.2천호), 서부트럭터미널(1천호) 등 1만 9천호 공급

□ 서북권 : 용산정비창(1만호), 캠프킴(3.1천호), 서부면허시험장(3.5천호), 수색역세권(2.1천호), 상암DMC 미매각부지(2천호), 서울역북부역세권(5백호), 중구청사부지(5백호) 등 2만 6천호 공급

□ 동북권 : 태릉CC(1만호), 광운역세권(2.8천호), 서울양원(1.4천호), 도봉성대야구장(1.3천호), 북부간선도로입체화(1천호), 면목행정복합타운(1천호), 중랑물재생센터(8백호) 등 2만 5천호 공급

• 태릉CC 지역은 철도ㆍ도로ㆍ대중교통 등 교통개선대책을 마련 중이며, 공원녹지도 적극 확보

• 사전청약제를 통해 태릉CC, 서울시(SH 등) 추진 사업 등에도 적용하여 공급일정을 앞당길 예정

□ 서울시 內 정비사업을 통해 총 20만 6천호가 공급되고, 기타 제도개선등을 통해 4만호가 공급

• 기존 정비사업장에서 11만 6천호가 공급(입주자모집 기준)될 계획이며, 공공재개발 및 공공참여형 고밀재건축을 통해 9만호가 공급될 수 있도록 공공재개발 사업지 공모 및 선도사업 발굴 등 후속 조치도 차질 없이 진행할 계획

 기타 추진사업(36만호)

□ 민간이 ｢주택법｣, ｢도시개발법｣ 등에 따라 직접 민간택지를 개발하여 공급하는 주택물량은 연평균 4~5천호 계획

□ 신규주택 공급 외 도심 내 주택 등을 매입하여 시세의 50% 이내로 공급하는 매입 임대주택 확대 예정

• 서울에 최소 연 1만호 수준으로 공급하며, 역세권 등 입지가 우수한 오피스‧숙박시설 등도 주거기준에 적합하게 리모델링하여 공공임대주택으로 공급 계획

□  신규택지는 사전청약제 등을 통해 공급효과를 최대한 앞당기고 후속조치를 속도감 있게 추진할 계획

 서울 주요 사업위치도

👉 분양 시기와 일정은 청약홈 홈페이지(https://www.applyhome.co.kr) 에서 확인 가능하며 청약과 관련된 내용은 https://sungsik0228.tistory.com/entry/20200814주택-청약-방법 에서 확인 가능합니다.