2030 시흥시 도시주거환경 정비사업 진행사항_2020.07.08/12.16

👉 참고 : 2020.07.19_마을정보_조남동_01 👈

시간이 많이 지났고, 6.17 부동산 대책이 발표되었지만 앞으로 진행될 재개발과 관련하여 간단히 정리 해보겠습니다.
정비사업 기본계획으로 재개발을 하겠다!!! 가 아니고 할수있다 입니다. 확정된게 아니란 뜻이죠..

 지역설명회 (2030 시흥시 도시주거환경 장비 기본계획(안) 사전 주민설명회)

지난 2019년 12월 조남동 도시정비사업 관련하여 목감도서관에서 재개발관련 설명회가 있었습니다.

현재 시흥시에는 8구역에 도시주거환경 정비사업을 계획중에 있습니다.
작년 12월 26일 목감도서관에서 시흥시청 공무원이 나와 주민설명회를 하였습니다.

설명회 내용은 조남동지역 재개발관련하여 주민들에게 설명하는 내용이었습니다.
최근 4~5년사이 물왕저수지 주변으로 신도시가 조성되어 개발되었지만 기존 구도시의 아파트들은
20년이상된 낡은 시설에 재개발이 필요한 시점이되었죠.
재개발구역으로 지정이 되어도 입주민동의절차, 조합설립, 토지수용, 시공사선정 등 작업 진행으로 기간은
10여년정도 예상해야 합니다.
하지만 광명의 발전된 모습을 보면 조남동 주민들이 부러워할만 합니다.
지금까지 몇번의 재개발관련 이슈가 있었지만 이번만큼은 꼭 지정이 되어 좋은 소식이 들려오길 바라봅니다.😁

§ 정비기본계획은 「도시정비법」에 따라 수립되는 중⋅장기계획으로, 10년 단위로 수립하여야 하며 5년마다
그 타당성 여부를 검토하여 결과를 반영하여야 함

 주민공람 공고 (2030 시흥시 도시주거환경 정비 기본계획(안) 주민공람 공고)

지난 4월 28일 시흥시청에서 정비사업 관련 주민공람이 올라왔습니다.

시흥의 정비계획은 3단계로 이루어져 있으며 단계별 정비구역 지정시기 및 사업시행 시기가 상이합니다.

목감의 경우 2개의 구역으로 목감1구역은 2단계, 목감2구역은 1단계로 지정이 되어있음에 따라
2구역이 우선 지정 및 시행이 될 것으로 예상됩니다.
재개발시 고층아파트를 예상함에 따라 3종일반으로 지정되며, 건폐율 50%, 용적률 300% 계획되어 있습니다.
사업기간은 정비구역 지정후 7년이내라 하는데 기존에 다른지역 재개발관련하여 진행사항을 참고해보면
기간은 늘어날것으로 예상이 되네요.

도시 환경 정비 사업은 ‘기본 계획→ 구역 지정[정비 계획 수립]→ 추진 위원회→ [안전 진단]조합 설립 → 사업 시행 인가→ [시공자 선정]→ 관리 처분 계획→ 착공 및 분양→ 준공→ 청산’ 등의 절차에 의해 추진되는만큼 앞으로 많은 절차가 남아있습니다.

 환경영향평가

공람기간이 지나 현재는 시흥시청에서는 확인할 수 없으나 기존에 다운받은 파일이 있어 첨부하였습니다..^^
처리절차는 [환경영향평가 내용 공개 → 주민의견 제출 → 의견수렴 여부 결정 → 공개] 될것입니다.

 기본계획 수립 고시(2020.12.16_2030 시흥시 도시주거환경정비기본계획 수립 고시)

금일 시흥시청에서 도시주거환경 정비 기본계획 수립을 고시하였습니다. 지난 4월 28일 주민공람한 내용이 결정되어 확정된겁니다. 추후 진행절차는 구역에 따라 재개발지역으로 지정을 하면 조합설립, 주민동의, 시공사선정등 절차가 남아있습니다. 앞으로 갈 길이 많이 남아있지만 한발짝식 나아가는게 눈에 보이네요~^^

 

조남동 재개발 및 투자문의를 원하시는 분들은 언제든지 연락주세요.🤗🤗
행복공인중개사 윤준기